海口市房地产中介服务管理办法基本信息
事件背景与核心争议海口市住建局近日发布《关于再次公开征求海口市房地产中介服务管理办法（修正）（征求意见稿）意见的公告》，其中第二十二条关于二手房交易资金监管的规定引发市场关注。
海口市住建局发布相关提醒，房产中介机构不得发布安居房销售、诱导居民可以买卖安居房准购资格、更改排序入围选房等虚假广告信息；不得为私下转让购房指标、买卖安居房等违法行为提供居间服务。
监管账户的设立需经过海口市房屋交易与产权管理中心的批准，并由符合条件的商业银行提供服务。买卖双方需指定个人银行账户作为交易结算账户，用于划转房价款。若买方通过贷款购房，贷款资金也应存入监管账户。监管银行在收到转移登记信息后的2个工作日内，将监管资金划转至卖方指定账户。
同时，通知规定，房地产中介机构在居间代理买卖过程中不得以学区房名义挂牌二手房；不得虚标房价或发布虚假房源信息；不得组织出售方联合抬高报价；不得协助交易双方签订“阴阳”合同。通知还对网络自媒体在房地产销售宣传方面提出要求。
郑州市房地产中介服务管理办法
其中，总建筑面积≥3万平方米的多层建筑或≥1万平方米的高层建筑，建设单位必须通过公开招标选聘前期物业服务企业，确保项目合规性。管理原则与监督主体活动遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，由市房地产行政主管部门统筹全市监督管理，县（市）、区房地产管理部门按职权负责辖区内监督。
管理房产中介服务组织的资质。房屋权属管理：核发房屋所有权证和他项权证。负责房产测绘和管理产籍档案。对个人建房和异产毗连房屋实施管理。物业管理：负责物业行业的管理和规划。管理物业企业资质。监督维修基金的使用。指导业主委员会运作。负责直管公房的管理工作。
郑州市房地产住房管理局关于治理物业的规定主要包括启动专项整治行动、出台实施方案与条例、发布管理细则征求意见稿等。启动专项整治行动 郑州市住房保障局于2025年启动了全市住宅小区物业服务质量专项整治行动，并公开曝光了首批问题突出的物业服务小区及企业。
行业监督电话等。第二十四条 物业服务企业违反物业服务收费相关规定收费的，由价格主管部门依法进行查处。第二十五条 本办法自2014年9月1日起执行。《郑州市物价局 郑州市房地产管理局关于印发郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）的通知》（郑价公〔2004〕2号）及其他相关文件和规定同时废止。
《郑州市房地产开发项目交付使用管理办法》于2011年10月11日由郑州市人民政府以郑政〔2011〕96号印发。该《办法》共17条，自印发之日起施行。
北京中介管理办法
1、北京中介管理办法主要包括中介服务网上交易平台管理、房地产经纪机构和住房租赁企业备案管理等方面。中介服务网上交易平台管理：北京市政务服务管理局制定了《北京市中介服务网上交易平台管理办法》，自2020年10月1日起施行。
2、北京市在2025年8月28日并未发布具体的《2025房租中介费新规》。但根据相关信息，住房和城乡建设部于较早前发布了《住房租赁中介服务管理办法》，并于2025年6月1日起正式实施，该《办法》对房屋中介行业产生了重要影响，其中关于中介费用的规定尤为引人关注。
3、时长：为防止《办法》出台对行业造成较大冲击，设置了12个月的过渡期。措施：在过渡期内采取自查自纠、清理整顿、分类处置等措施，进一步净化市场环境，促进机构规范发展。监管职责：国务院银监会：负责制定网络借贷信息中介机构业务活动监督管理制度，并实施行为监管。
4、设立中介机构应当具备下列条件：（1）有明确的章程和管理制度；（2）有开展业务必备的固定场所、办公设施和一定数额的开办资金；（3）有一定数量具备相应职业资格的专职工作人员；（4）法律、法规规定的其他条件。
5、北京市网络借贷信息中介机构备案登记管理办法（试行） 第一章 总则 第一条【依据及目的】 为做好网络借贷信息中介机构备案登记管理工作，促进行业规范健康发展，有效防控金融风险，根据《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》和《网络借贷信息中介机构备案登记管理指引》等规定，结合北京市实际，制定本备案登记管理办法。
6、法律分析：房地产中介机构管理办法是全面落实国务院关于加强房地产调控的重要举措，对于整顿房地产市场秩序，规范房地产经纪行为，保护房地产经纪活动当事人合法权益，促进房地产经纪行业健康发展，将起到积极作用。
河北省城市房地产中介服务管理规定
《河北省城市房地产中介服务管理暂行规定》（冀建房〔1997〕第196号）是河北省规范城市房地产中介服务的主要依据，自1997年5月10日起施行，核心内容涵盖适用范围、管理职责、人员资格及业务规范等方面。
法规，结合本省实际，制定本规定，以规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理。
发挥社会监督作用，畅通投诉举报渠道，及时对问题房地产企业实施约谈制度，查处房地产企业恶意炒作、捂盘惜售、哄抬房价等行为。规范中介行为，严厉打击房地产经纪机构发布虚假房源信息，造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者。加强房地产企业信用管理，及时记录、公布房地产企业的违法违规行为。
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